GESUNDHEITSSEKTOR
WISSENSWERTES
Investment:
Sicherheit durch Synergieeffekte aus dem Vorgängerfonds Middle East Health Care 1
Die Herz-, Gefäß und Nierenklinik stellt somit eine hervorragende und notwendige Ergänzung zu den Projekten des SHEDLIN Middle East Health Care 1 Fonds dar. Mit diesem erfolgreichen Vorgängerfonds betreibt die SHEDLIN Capital AG als Emissionshaus und ihre Projektpartner in Abu Dhabi das erste deutsche Ärztehaus, das „Al Rawdah German Medical Center“ und das erste Deutsche Allgemeine Krankenhaus, das „German General Hospital (GGH)“ mit 100 Betten. Das Ärztehaus wurde bereits im Frühjahr dieses Jahres eröffnet. Das Allgemeine Deutsche Krankenhaus, dessen Grundsteinlegung ebenfalls Anfang 2009 erfolgte, befi ndet sich im Bau. Aus diesen Projekten sind signifikante Synergieef fekte
beim Bau und in der operativen Tätigkeit für die Herz-, Gefäß- und Nierenklinik zu erwarten, die über die Bereiche Patientenüberweisung und -nachsorge weit hinausgehen. So wurden auch die Baugenehmigung und die Lizenz „Class A“
zur Betreibung der Spezialklinik bereits im Zuge des Genehmigungsverfahrens des Vorgängerfonds erteilt und liegen somit vor. Das Gesamtprojekt mit dem Ärztehaus, dem Deutschen Allgemeinen Krankenhaus und der Herz-, Gefäß und Nierenklinik, wird sich im medizinischen Sektor als Marke für hochwertige medizinische Versorgung mit neuestem technischen und medizinischen Standard etablieren und eine feste Größe in der Gesundheitsversorgung von Abu Dhabi und den VAE werden.
Sicherheit durch Unterstützung durch die Gesundheitsbehörde in Abu Dhabi
Bei seinen Bestrebungen, die medizinische Versorgungssituation zu verbessern, setzt Abu Dhabi verstärkt auf Privatisierung. Dementsprechend zieht sich die lokale Gesundheitsbehörde, die „Abu Dhabi Health Authority“, derzeit von den bisher staatlich betriebenen Gesundheitseinrichtungen zurück und beschränkt
sich auf deren Regulierung und Kontrolle. Auch die bisherige Subventionierung der Auslandsbehandlungen (Medizintourismus) der einheimischen Bevölkerung, soll schrittweise durch ein entsprechend qualitatives Angebot vor Ort ersetzt werden. Mittelfristig gesehen soll sich Abu Dhabi zu einem Standort entwickeln, der im Gesundheitssektor ein internationales Publikum anzieht. Nach dem „Ärztehaus“, und dem „Deutschen Allgemeinen Krankenhaus aus dem Vor-gängerfonds fügt sich die „Herz- Gefäß- und Nierenklinik“ als weiteres Projekt in die erklärten Ziele der Regierung ein und erhält die volle Unterstützung der
„Abu Dhabi Health Authority“.
Daten und Fakten
Die Fondsdaten
• Fondsvolumen: 47,5 - 60 Mio. Euro
• Mindestbeteiligung: 15.000 Euro zzgl. 5% Agio
• Investitionsumfeld: Planung, Bau und Betrieb einer Herz-, Gefäß- und Nierenklinik
• Laufzeit: ca. 5 Jahre
• Ausschüttungen: ab 2012 geplant
• Angestrebte Zielrendite auf Anlegerebene: > 14% p.a. (IRR*)
• Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
• Der hier verwendete Renditebegriff basiert auf der sog. IRR-Methode (Internal Rate of Return). Diese zur Ermittlung der Verzinsung des rechnerisch in einer Beteiligung gebundenen Kapitals berücksichtigt
neben der Höhe der Zu- und Abflüsse des Kapitals auch dessen zeitliche Bindung. Diese Form der Renditeberechnung ist mit sonstigen Renditeberechnungen anderer Kapitalanlagen, bei denen keine Änderung des gebundenen Kapitals eintritt (z.B. festverzinsliche Wertpapiere), im allgemeinen nicht unmittelbar vergleichbar. Ein Vergleich ist nur unter Einbezug des jeweilig durchschnittlich gebundenen Kapitals, bezogen auf
die Vermögensanlage/Kapitalanlage, des Gesamtertrags und der Anlagedauer der jeweiligen Investition möglich.
Das steuerliche und rechtliche Konzept
Der Anleger erzielt Einkünfte aus einem Gewerbebetrieb. Diese unterliegen der Gewerbesteuer.
Hohe Anlegerwertigkeit durch „Hurdle Rates“
Wir legen bei unseren Projekten Wert darauf, dass die Anleger über eine Vorzugsrendite als erste von den Gewinnen profitieren. Unsere Hurdle Rates gehören mit zu den höchsten, die bei geschlossenen Fondsprodukten in Deutschland zu finden sind. Dies bedeutet, dass das Fondmanagement erst dann an einer erwirtschafteten Rendite partizipiert, wenn die Rendite höher als 12%
p.a. (IRR*) liegt. Erst bei dem darüber hinausgehenden Ergebnis ist das Fondmanagement im Verhältnis 40:60 zu den Anlegern beteiligt. Fonds-management und Anleger verfolgen somit die, gleichen Interessen, da sie von den selben Erfolgen profitieren.
Dies ist eine unverbindliche Vorabinformation, die nicht vollständig ist. Maßgeblich ist ausschließlich der gültige, von der BaFin gestattete Verkaufsprospekt, dem Sie alle wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Einzelheiten entnehmen können.
