PFLEGEZENTREN
WISSENSWERTES
Initiatoren Rating durch SCOPE: A+
SCOPE, das führende Analysehaus Deutschlands, hat die IMMAC Immobilienfonds GmbH in den ersten Wochen des Jahres eingehend unter die Lupe genommen. Abschließend stand am 28.03.2006 die Geschäftsführung aller operativen IMMAC-Gesellschaften ganztägig drei Analysten aus dem Hause SCOPE Rede und Antwort.
Im April wurde das Analyseergebnis veröffentlicht. Mit einem Rating von A+ steht IMMAC in der Hirarchie aller bislang durch SCOPE bewerteten Emissionshäuser ganz weit oben.
Im September 2006 wurde Immac der renommierte SCOPE AWARD in der Kategorie "Bestes Emissionshaus im Segment Geschlossene Immobilienfonds Deutschland" verliehen. Die Begründung der Jury: "IMMAC hat sich auf hohem Qualitätsniveau zum führenden Spezialist für Pflegeimmobilien entwickelt. Ausgehend von einer Philosophie des "social investment" entwickelt IMMAC ihre Produktstrategie mit überdurchschnittlicher Innovationskraft weiter."
Schon Anfang März 2006 hat IMMAC als erste deutsche Fondsgesellschaft ihre makellose Leistungsbilanz für das Jahr 2005 vorgelegt. Ergebnis: Alle Fondsgesellschaften liegen mit ihren Ausschüttungen im Plan oder darüber. Erfasst sind alle seit 1997 aufgelegten Fonds, davon 17 Publikumsfonds und zwei Private Placements. Das Investitionsvolumen betrug zum Jahresende kumuliert 180 Millionen Euro, im laufenden Jahr soll es 280 Millionen Euro erreichen.
Bereits 1996 hat der Initiator mit der ausschließlichen Finanzierung von Sozialimmobilien, die vom Gesetzgeber als förderungswürdig eingestuft sind und die sich über den Pflegesatz refinanzieren, einen Weg gefunden, der sich bis heute als richtig erwiesen hat. Alle Fonds des Initiators verliefen wie prognostiziert, oder besser.
Die Emissionsgesellschaft hat in den vergangenen Jahren ein besonderes Know how entwickelt, Pflegeheime zu bauen und zu modernisieren. Vom ersten Schritt, der Auswahl des Objekts bis hin zur Vermietung und dauerhaften Betreuung sind eigene Fachleute im Spiel. Sie kontrollieren jeden Schritt, begleiten alle Partner und sichern so die langfristige Rentabilität der Objekte. IMMAC betreibt die Pflegeheime nicht selbst, hat aber die nötigen erfahrenen Experten, um mit Behörden und Partnern auf hohem fachlichen Niveau verhandeln zu können.
Der Markt für Pflegeheime ist durch die Pflegeversicherung und das Sozialgesetzbuch geregelt. Ein Pflegeheim erhält Zahlungen aus dem Privatvermögen der Bewohner, aus der Pflegeversicherung und von den Trägern der Sozialhilfe. Zu Beginn werden mit den staatlichen Behörden die Zahlungen für die Investitionen in das Heim und die laufende Pflege fest vereinbart. Ein kostengünstig gebautes und gut geführtes Pflegeheim ist daher eine sichere Investition.
